• 纯设计服务

    平面布局方案设计、图纸绘制(施工图、效果图)、配合选择材料、施工现场答疑、软装设计、全屋定制设计

    平层:100元 / ㎡   复式:150元 / ㎡

    别墅:250元 / ㎡

    独立软装设计/精装房设计:150元 / ㎡

    商业空间:160元 /㎡起

    园林设计:80元 /㎡起

    注:设计费不含效果图制作费,如需要制作效果图800元 / 张,全景效果图1500元 /空间。

     

    1.设计面积以建筑面积计算,如实测面积大于建筑面积,按实测计算;

    2.设计面积不足100㎡的按100㎡计算;

    3.异地设计项目(上海市以外范围)需根据实际情况加收差旅费。

     

    另:设计师正式上门测量房屋之前须签订设计合同并收取房屋测量费2000元。

  • 1、项目分析阶段

    考察的主要内容有:

    环境调研:对经济环境、自然地理环境、社会文化环境、政治环境以及场地环境这五个方面进行考察、分析。

    使用者调研:甄别使用对象,致力于满足不同类型使用者的需求。

    设计依据调研:从专业人员功能要求、调研生理要求、空间要求、安全要求、知觉要求和社交要求等方面入手进行设计依据调研。

     

    2、专业概念设计阶段

    后期工作:向客户阐述概念设计方案→及时归纳客户的想法和意见→与客户沟通→进行下一步的深化设计。

    意念设计:听取客户的设计要求以及风格要求→展开意念设计→做出一套富有创意的概念设计方案。

    前期准备:考察现场→明晰设计与现场的差异→发现问题并及时更正→与客户沟通。

     

    3、扩初深化设计阶段

    为了优化设计,本公司首先考察设计项目的各个方面。考察的主要内容有:

    概念设计完成后,通过专业的组织协调,向各专业设计师提交足够的资料。将资料纳入各专业设计师的设计文件中,落实室内设计要求,调整出一套客户充分满意的方案。要求设计师紧抓个性创意和原创设计的同时,努力迎合市场经济需求,保证各项质量符合国家建筑装饰设计行业的相关标准。

  • 4、施工图设计阶段

    为了确保每次的设计方案在施工过程中都能得到很好的贯彻落实和配合,在预定工期内保证工程质量。施工图设计完成后,设计人员必须认真审图,及时发现图纸的缺陷并及时更改。

    项目负责人及方案设计师及时参加图纸会审,事先了解自身与其他专业的配合情况和现场施工情况,清楚说明工艺过程、施工方案、技术措施、注意事项等问题,做好技术交底工作。按照三合一体系的要求做好技术交底记录,有关人员签字后存档。

    组织专业人员认真完成由于设计引起的设计变更,或客户、施工方提出的合理建议发生的设计变更,或人力不可抗拒引起的设计变更,将这些变更做为宝贵的质量信息加以归纳、总结,使其成为本公司改进和提高设计水平和质量的范例。

     

    5、软装设计及家具摆场阶段

    介入到整个项目整体设计当中,针对项目整体设计风格进行个性家具及配饰设计及定制,结合项目气质和特点进行整体饰品的补充方案及指定时间交付订做家具及配饰,整体家居配饰规划设计方案效果跟踪.进行专业整体室内搭配设计服务。

    家具及饰品的内容主要包括:活动家具、装饰灯具、艺术品、装饰品、摆件、窗帘等,由我公司设计师及家具饰品设计师根据设计方案的效果要求选定相应的产品,并将选样图片资料及报价提交业主审核。经业主确认后,可由我公司专业人员进行采购并完成现场的摆设。

  • 新房交付验收、定期巡检、施工节点验收、竣工验收

    监理服务

     

        家装监理,即家庭装修监理,是从工程建设监理中细化出来的,顾名思义,就是对家庭装修的监督管理,一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主对家庭装修工程进行监督管理。监理公司接受业主委托,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。

     

    工作内容

    首先,要核算装修公司的图纸设计是否规范;明确装修公司的报价是否合理;看装修合同的附件是否专业、详细;再挑选合格的装修公司。前期的合同审核是一个关键性的问题,其中价格和材料是需要重点明确的项目。很多装修纠纷缘起于对合同的疏忽。例如,“低报高走”是当下大部分装修公司的惯用手段。有些装修公司的报价单中,项目的单价较高,但数量很少。例如在报价中可能预留了30个插座位,但实际上需要60个才够用,后期追加的费用就很可观了。虽然合同中会有规定,最终的费用不会超过预算额一定的百分比,但也有一条是“业主同意增加的项目除外”,令人防不胜防。因此,审合同的时候,要明确自家装修的工程量、所需材料有多少,以明确预算。另外,材料名曰“进口材料”、“知名品牌”是个大忽悠,这点你可能会懂。但即使规定了品牌,也不见得是万无一失的。例如很多上海的装修公司都会采用“熊猫牌”电线,然而这一品牌的电线还有不同厚度、不同质量的等级之分,这些都需要装修附件中一一注明,谨防后期出现纠纷。好的装修公司怎么选?除了行业有口皆碑之外,可以要求去装修公司的工地进行实地考察,了解装修公司的施工功底,避免“游击队”式的施工作业。

     

  • 设计施工一体化

           还在担心效果图是照片、实景成照骗?展厅是卖家秀你是惨变买家秀?担心材料真假耗损、工艺工序不清?对施工不放心只能假盯现场?

           交给我们,我们不发包、我们亲力亲为的全程陪伴式服务。23年专注室内外设计、20年装潢项目施工管理经验为您定制独一无二的梦想空间

           项目私人定制,报价以设计方案按实结算:我们承诺报价无瞒报漏报,不以低价诱客。材料费按市场价、人工费按上海装饰协会的人工指导价总价八折左右计算。可总价包干,总费用不增不减

1、套房装修监理:50-80元/平米;

 

2、楼中楼装修监理:80-100元/平米;

 

3、别墅工程监理:100-200元/平米;(含空中别墅)

 

4、办公楼、酒店等公装监理:按照工程造价的2.5%—5%。

     

     监理费总额=建筑面积(产权面积+赠送面积+加盖面积)X单价注:以上收费标准未包含远程交通费、税费另计

 

一、对进场原材料验收。

检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。

二、对施工工艺的控制。督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。

三、对施工工期的控制。施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。

四、对工程质量的控制。负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出,要求予以纠正或停止施工,维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。

五、协助客户进行工程竣工验收。家装监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助客户做好竣工验收工作,并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。

另外,家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查,并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系注意:一、注意安全、质量、造价、进度、以及文明施工的监控。二、熟悉施工图;多与设计单位交流。三、了解施工方案,尤其对重点、节点的处理。四、多与建设方(业主单位)的联系。五、随时接受行业主管部门的监督。

 

 

 

 

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